刚刚，南京基本放开限购！上周，南京新房成交涨幅全国第一！

来源：住在南京　2023-08-07 19:33:57

近日，南京市场发生4件大事，一起来关注下：

(相关资料图)

1、金基瞻月府，近期即将迎来盛大公开

2、宁八条后，上周新房成交涨幅位列全国第一

3、规划调整，河西中新添一幅重磅宅地

4、突发新政，南京限购区三套房以上放开

金基瞻月府，近期即将迎来盛大公开

31年大成之作，金基孤本——瞻月府，近期即将迎来盛大公开！

瞻月府置身于七桥瓮湿地公园，容积率仅为1.3的低密地块，天赋占位，拥有无与伦比的园居优势。

项目将打造13栋6-7层低密洋房。项目还将打造全体系酒店式度假会所包含恒温泳池、健身空间、行政酒店、瑜伽室等一系列配套设施。

据悉项目将打造建面约170、220、320㎡三种户型，如今，建面约170㎡的三房户型以及建面约220㎡的四房户型此前已曝光！

建面约170㎡的三室两厅三卫户型：

建面约220㎡四室两厅三卫户型：

据置业顾问透露，项目放风价7万/㎡左右，预计将于近期公开售楼处以及样板间，将于8月底正式开盘上市！

宁八条后上周新房成交涨幅暂列全国第一

上周南京新政凶猛，宁八条的出炉吸引了一大波买房人“跑步进场”。

南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（7月31日-8月6日）新房认购734套，环比上涨0.1%，成交1107套，环比上涨60%，涨幅位列全国第一！

从各区成交来看，上周江宁区跃升全市第一，共成交169套，占比全市27.4%；江北新区位列第二位，成交135套，占比全市17.4%；雨花台区位列第三位，成交93套，占比全市15.1%。

雨核万科朗拾、六合龙池映、江宁东山璀璨璟园位列上周成交套数排行榜TOP3。

值得注意的是，雨核万科朗拾不仅是上周成交套数排行TOP3，也是2023南京市场首开成交套数TOP1。

万科朗拾雨核，作为拾系2.0作品诚意满满，此前实景示范区的公开惊艳一众买房人，革新此前的度假风，打造更为静谧高级的归家之旅。

项目规划了8栋高层+5栋低层配套用房，推出建面约99、115、139㎡三种户型，其中99㎡的为中间户型，139㎡的为临近中央景观的边户。

规划调整，河西中新添一幅重磅宅地

近日，南京市规划和自然资源局发布《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-01规划管理单元图则修改（公众意见征询），河西中新增一幅超大纯住宅用地。

根据规划，拟修改地块 01-08、11 地块位于河西中部地区的 MCe030-01 规划管理单元图则范围内，月安街与扬子江大道交叉口的东南侧，紧靠地铁十号线、九号线绿博园站。总用地面积约8.39 公顷。

目前，拟修改地块现状主要为临时施工场地和空地。拟修改地块西侧为绿博园，南侧为上新河初级中学，东侧为奥体新城青桐园，北侧为空地。

本次规划修改前 MCe030-01-08 地块为 Rb 商住混合用地，用地面积为 7.71 公顷，容积率≤5.0，控制高度未赋值，绿地率>30%，建筑密度40%;MCe030-01-11 地块为 G1公园绿地，用地面积为 0.68 公项。

本次规划修改后 MCe030-01-08 地块为 R2二类居住用地，用地面积为7.21 公顷，容积率<2.2，建筑密度<25%，控制高度<80m，其余指标不变；MCe030-01-11 地块公园绿地用地面积为 1.17 公顷，其余指标不变。

突发新政，南京限购区三套房以上放开

刚刚，楼市新政突发！南京户籍特定客群，比如原本限购1套的单身，现在已可以再开普通购房证明！

据房产局工作人员表示：南京户籍，单身，名下有房，新房可以再买，需满足的条件已宽松，如名下已有2套，可以在四大集聚区再买一套。

已婚有未成年小孩，带夫妻双方户口本、身份证、结婚证以及孩子的出生证明即可，只要线下开出了购房证明，就能买！（最终还需以线下开具结果为准。）

按照此前政策，南京单身，限购1套！南京家庭户，在主城限购区域只能买两套房。只有在满足多孩家庭、父母投靠、产业集聚区购房等特定条件下，才能增购1套房。

目前，南京主城限购区域，仅剩秦淮区、玄武区、鼓楼区和建邺区。这其中，不包括南部新城、红山新城、幕府创新区、江心洲这4大产业集聚区。

本次新政的出台，意味着南京主城限购将再次松动！

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