直面疤痕效应!福州买房怎么办?4个建议不妨听听

眼下的福州楼市,正在经历着很明显的疤痕效应!

啥叫疤痕效应?正规的解释就是:重大事件过后,人类的行为模式会发生长久的变化,这种改变被称为“疤痕效应”。


(资料图片)

通俗点讲就是:一朝被蛇咬,十年怕草绳。

今天为什么要说一下这个话题?6月中旬,国家统计局5月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据出来了。

数据显示:70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。

今年想买房子的,或者不打算买房的。结合最近这段时间福州市场上的成交量情况,看到这些数据,是不是挺开心?

别高兴太早!涨幅回落,仅仅是涨幅回落,说明很多城市新房市场还在涨。

回到咱们福州市场来看,上面数据显示:新房价格环比还是涨了0.1个百分点;二手房跌了0.4个百分点。

环比和同比来看,福州二手房的价格,跌得幅度仍然很大,特别是同比去年来看,福州的二手房价格跌了2.1个百分点。

我知道很多人不相信新房价格在上涨,但是同一个机构发的二手房价格跌得这么狠还是能感知到的吧。

买卖房子这件事儿,不能只选择自己想看到的那一面死磕。

全国的大部分城市的楼市和福州一样,都在面临着疤痕效应。此时此刻,理解楼市和房产,需要有点韧性意识。

一是对于房价,随着一系列的复苏政策,福州新房市场,改善型的项目,房价稳得住,挺得住没问题。

刚需还会想办法跑量,降价不是唯一手段。比如低首付、零首付吸引刚需上车,也是个办法。

二是从开发商层面上看,随着福州本地企业楼盘大量入市,保交楼政策,大家不用担心出现大范围烂尾楼。只是已经烂了的,啥时候能就过来,看福州实力,也要看业主运气。

三是从城市发展层面上看,要给5到10年的预期。甚至更久一些。能接受这些,无论是三江口还是高新区都还可以选择。

四是二手房房东,能买的,抓紧时间买,至于为什么,我在短视频《二手房东的焦虑》里已经讲清楚了,大家可以去翻看。

以上4条,这是概述,关于更多的细节,大家可以找我来聊。

我是房道大叔,关注我,咱们一起深度了解福州楼市。

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